Apartamento em Araras - SP/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Araras - SP/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5073234 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araras - SP/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5073234
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 46438
- Processo
- 10015619820188260038
- 1º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento, A.U. 44m², 2 dorms, 1 vaga, Res. Victório Arthur Corrocher, Araras/SP (Direitos). Lote 1 - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 44,83m² e uma vaga de garagem em Araras/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 46.438 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras, estado de São Paulo. IMÓVEL: Unidade Condominial Autônoma, designada pelo Apartamento 12, do Tipo 01, do Bloco 31, com frente para a Rua 05, localizado no pavimento Térreo e do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada para a Rua João Buzo, nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,83 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizado uma área de 101,6803 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,462931%. Cadastro Municipal (IPTU): 11.6.21.01.014. Ônus e Restrições: R.03(10/12/2014), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL -CEF. AV.05(11/09/2025), PENHORA determinada nos autos da ação exequenda, processo 1001561-98.2018.8.26.0038 Débito exequendo: R$ 7.337,68 (Sete mil, trezentos e trinta e sete reais e sessenta e oito centavos) em setembro/2019, decorrente de despesas condominiais. Débitos tributários: Consta a quantia de R$ 263,33 referente ao IPTU do exercício de 2026 em aberto junto ao Município de Araras. Débito fiduciário: A Caixa Econômica Federal informou nos autos que sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 976,29 (Novecentos e setenta e seis reais e vinte e nove centavos) referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.03. Observação: Em conformid
À vista
Retorno -20.0%- Desembolso
- R$ 89.975,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 17.975,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 17.975,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.977,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.698,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.219,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.320,00 |
Financiado
Retorno -62.9%- Desembolso
- R$ 30.793,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 702,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.625,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.625,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.795,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.341,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.490,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.698,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.219,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.