Foto: HELCIO KRONBERG
Terreno em Andirá/PR
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:09
- Encerramento
- 03/12/2026, 09:25
- Processo
- 0002686-36.2014.8.16.0039
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Lote de Terreno Urbano com Área de 3.161,31m² - Vila Santa Inês - Andirá/PR. Bem (lote único) Uma área de terras denominada lote nº 05, com a área de 3.161,31m², da divisão amigável do lote nº 05, localizado no CONJUNTO RESIDENCIAL TIMBURI. destacada da Fazenda Timburi, no perímetro urbano da cidade, distrito sede do município e comarca de Andirá, estado do paraná, com as divisas, metragens e confrontações que o memorial assim descreve: o referido imóvel encontra-se localizado à 18,289m; da Rua Macaúba; é delimitado por um polígono irregular cujo levantamento se inicia pelo marco nº 0=pp, assinalado em planta anexa e locado a margem da Rua São Paulo, e, em comum com terras de maria madalena troina lima, deste marco, tomando o rumo 18º00¿03¿ se e distância de 24,674m; segue margeando a rua são paulo até o marco nº 01, deste marco deflete à direita e tomando o rumo 22º25¿21¿ so e distância de 23,286m; e confrontando com terras do perímetro urbano vai até o marco nº 02, que está locado em comum terras de elza fernandes silvestrini, deste marco deflete a direita e tomando o rumo 73º56¿21¿ so e distância de 115,90m; e confrontando com terras de elza fernandes silvestrini até o marco nº03; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 85º53¿54¿ no e distância de 31,94m; e confrontando com terras do lote 5ª de ana luiza fernandes troina, vai até o marco nº 06; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 73º40¿34¿ ne e distância de 30,50m e confrontando com terras de josé fernandes troina, vai até o marco nº 07, deste marco deflete à esquerda e tomando o rumo 1º21¿12¿ ne e distância de 8,60m; e ainda confrontando com terras de josé fernandes troina vai até o marco nº 02; e finalmente deste marco deflete à direita e tomando o rumo 72º09¿07¿ ne e distância de 92,491m; e confrontando com terras de maria madalena troina lima, vai até o marco inicial, fechando-se assim o polígono que encerra uma área de 4.741,968m², que é igual a 0,471 hectares. cadastro: nº 11824. inscrição
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 479.000 = R$ 23.950.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 479.000 = R$ 14.370.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 14.370 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 479.000 = R$ 23.950.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 479.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 479.000 + R$ 76.640 de custos = R$ 555.640.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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