Foto: Adriana Pires Amancio
Imóvel rural em Nanuque/MG
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Adriana Pires Amancio
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:12
- Encerramento
- 24/12/2026, 13:30
- Matrícula
- 6575
- Processo
- 0467038-44.2009.8.13.0443
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
FAZENDA BOA ESPERANÇA ¿ 19,36 HECTARES (4 ALQUEIRES) ¿ NANUQUE/MG. LOTE 01 ¿ FAZENDA BOA ESPERANÇA ¿ 19,36 HECTARES ¿ NANUQUE/MG DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel rural denominado Fazenda Boa Esperança, situado no Córrego da Futrica, zona rural do município de Nanuque/MG, com área anunciada de 19,36 hectares (193.600 m²), equivalente a 04 (quatro) alqueires geométricos, conforme descrição constante do edital judicial. LOCALIZAÇÃO E ACESSO: A propriedade também é identificada em sistemas de geolocalização como Fazenda Boa Sorte. Partindo do Supermercado Mineirão Atacarejo, no trevo da BR-418, sentido Nanuque/Carlos Chagas, percorrem-se aproximadamente 2,6 km pela rodovia até uma estrada de terra à direita. Segue-se por aproximadamente 17,4 km, passando pela Fazenda de Auta Rosa, Trevo do Pedroso, Fazenda de D. Valdete e Laticínios Bozó, até a entrada da propriedade. Após a cancela com mata-burros, percorrem-se aproximadamente 2 km até a sede, em frente à Pedra do Fritz. Distância total aproximada: 22 km desde o ponto inicial indicado. CARACTERÍSTICAS: A matrícula descreve a existência de cercas, pastagens e capoeiras. O edital menciona uma casa residencial na sede da fazenda, sem apresentar sua metragem, composição interna ou estado de conservação. MATRÍCULA: Nº 6.575, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nanuque/MG. CNM nº 039156.2.0006575-12. OBSERVAÇÃO REGISTRAL: A matrícula possui área original de 53,95 hectares e diversos registros de aquisição de parcelas. O objeto anunciado neste leilão corresponde à área de 19,36 hectares indicada no edital, vinculada à penhora registrada sob R-29. A extensão, os limites e a individualização da área deverão ser conferidos na documentação judicial e registral. ÔNUS E RESTRIÇÕES: A matrícula apresentada registra termo de preservação florestal sob Av-16, hipotecas e penhora sob R-29, de 16/03/2012. O documento também contém averbações de cancelamento de determinados ônus. A situação registral vigente deve ser conf
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: vale R$ 160.000, você oferece R$ 160.000: são R$ 0 a menos (0% abaixo).
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 160.000 = R$ 8.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 160.000 = R$ 4.800.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 4.800 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 160.000 = R$ 8.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 160.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 160.000 + R$ 25.600 de custos = R$ 185.600.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
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