Terreno em Clevelândia/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Clevelândia/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5090654 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Clevelândia/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5090654
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1068
- Processo
- 00018999020238160071
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:50
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 07/12/2026, 09:50
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 5.260 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Imóvel de matrícula nº 1.068 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Clevelândia/PR, situado no Bairro Santo Ant. Imóvel de matrícula nº 1.068 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Clevelândia/PR, situado no Bairro Santo Antônio, no Rocio de Clevelândia. A matrícula descreve uma área de terrenos suburbanos correspondente aos lotes nº 1, 1-A e 2, remanescentes do lote nº 10, com superfície total de 5.260,00 m². O auto de avaliação de 02/12/2025 constatou uma casa de madeira sobre o terreno, localizado em área suburbana com pouca habitação. A avaliação total foi fixada em R$ 350.000,00, composta pelo terreno e pela edificação, esta estimada em R$ 44.920,00. O imóvel encontra-se ocupado por Marivane de Oliveira Borges, que afirmou residir no local há aproximadamente oito anos e relatou aquisição por seu genitor sem registro da transferência. A decisão de 29/09/2026 manteve o prosseguimento da expropriação, esclarecendo que a aquisição informal não impede a alienação judicial. Os lotes cadastrais integram uma única matrícula e foram objeto de um único termo de penhora e de uma única avaliação. Bem (lote único) : Trata-se de uma área de 5260 m² (cinco mil duzentos e sessenta metros quadrados), localizado em área suburbana, com pouca habitação. Há na propriedade uma casa em madeira, conforme imagens abaixo. Imóvel de Matrícula nº1068 do CRI de Clevelândia. Com demais características descritas na matrícula nº1068 do CRI de Clevelândia. CONSTA de uma área de terrenos sub-urbano, constantes dos lotes nºs 1, 1 A e 2 (Hum, Hum "A" e Dois), remanescentes do lote nº 10 (Dez), no Bairro Santo Antônio no Rocio desta cidade, contendo a superfície de 5.260,00 m² (Cinco mil, duzentos e sessenta metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: "Ao NORTE e LESTE com terrenos do Espólio José Eleutério da Luz, pela antiga Estrada do Frigorífico; ao SUL por linha seca confrontando com terrenos da firma vendedora (A.P.M. Alaor Prata Martins &
À vista
Retorno -99.9%- Desembolso
- R$ 395.531,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 395.181,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 395.181,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21,00 |
Financiado
Retorno -275.3%- Desembolso
- R$ 115.531,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 426.646,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 426.646,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.