Foto: Renato Schlobach Moyses
Imóvel rural em Américo de Campos/SP
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Matrícula
- 11167
- Processo
- 00013289420228260615
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
(33,333%) Imóvel Rural, A.T. 3ha. Cota-parte pertencente ao executado, ou seja, 33,333% do imóvel descrito na matrícula n.º 11.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi (fls. 95-98), em nome do executado César Schumaher de Alonso Gil, consistente de um imóvel rural com área de três hectares, cinquenta e seis ares e vinte e oito centiares (3.56,28), ou seja, 1.472 alqueires de terras, situado na Fazenda Águas Paradas, no distrito e município de Américo de Campos, desta Comarca de Tanabi-SP. Descrição da Matrícula sob n° 11.167 do CRI de Tanabi/SP: IMÓVEL: QUINHÃO Nº III, constante de um imóvel rural com a área de três hectares, cinquenta e seis ares e vinte e oito centiares (3,56,28 has.) ou sejam 1,472 alqueires de terras, situado na "Fazenda ÁGUAS PARADAS", no distrito e município de Américo de Campos, desta Comarca de Tanabi-SP, dentro do seguinte roteiro: "inicia este roteiro à margem esquerda de uma nascente sem denominação, ponto de divisa com o quinhão II de Alcino Alonso e segue com esta confrontação em rumo 10º 49' N.E. na distância de 1.480,00 metros; daí, virando à direita, segue dividindo com este, Felix Gil Alonso em rumo 88º 57 N.E. na distância de 21,70 metros até a divisa do quinhão IV de Florinda Schumaher Alonso; deste ponto virando novamente à direita, segue com esta confrontação em rumo 10º 50' S.O. na distância de 1.500,00 metros até encontrar a já referida nascente sem denominação e, por ela acima, onde faz divisa com o quinhão VII de Aparecida Joanoni Alonso, até o ponto onde teve início este roteiro". Av.09 Cadastro: O imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA sob n° 602.027.005.037-1, constando área total 3,5628 ha, módulo rural 43,2850 ha, numero de módulos rurais 0,08, módulo fiscal 30,0000 ha, número de módulos fiscais 0,1188, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, e na Receita Federal sob n° 8.688.943-5, constando área total 3,5 ha. Av.11 Denominação: O imóvel objeto desta matrícula passou a denominar-se Sítio São Lour
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 65.795 = R$ 3.290.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 65.795 = R$ 1.974.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 1.974 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 65.795 = R$ 3.290. Ficou abaixo do mínimo, então vale R$ 6.484.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 65.795.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 65.795 + R$ 13.722 de custos = R$ 79.516.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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