Imóvel rural em Américo de Campos/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Américo de Campos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5090942 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Américo de Campos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5090942
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11167
- Processo
- 00013289420228260615
- 1º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/12/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: (33,333%) Imóvel Rural, A.T. 3ha. Cota-parte pertencente ao executado, ou seja, 33,333% do imóvel descrito na matrícula n.º 11.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi (fls. 95-98), em nome do executado César Schumaher de Alonso Gil, consistente de um imóvel rural com área de três hectares, cinquenta e seis ares e vinte e oito centiares (3.56,28), ou seja, 1.472 alqueires de terras, situado na Fazenda Águas Paradas, no distrito e município de Américo de Campos, desta Comarca de Tanabi-SP. Descrição da Matrícula sob n° 11.167 do CRI de Tanabi/SP: IMÓVEL: QUINHÃO Nº III, constante de um imóvel rural com a área de três hectares, cinquenta e seis ares e vinte e oito centiares (3,56,28 has.) ou sejam 1,472 alqueires de terras, situado na "Fazenda ÁGUAS PARADAS", no distrito e município de Américo de Campos, desta Comarca de Tanabi-SP, dentro do seguinte roteiro: "inicia este roteiro à margem esquerda de uma nascente sem denominação, ponto de divisa com o quinhão II de Alcino Alonso e segue com esta confrontação em rumo 10º 49' N.E. na distância de 1.480,00 metros; daí, virando à direita, segue dividindo com este, Felix Gil Alonso em rumo 88º 57 N.E. na distância de 21,70 metros até a divisa do quinhão IV de Florinda Schumaher Alonso; deste ponto virando novamente à direita, segue com esta confrontação em rumo 10º 50' S.O. na distância de 1.500,00 metros até encontrar a já referida nascente sem denominação e, por ela acima, onde faz divisa com o quinhão VII de Aparecida Joanoni Alonso, até o ponto onde teve início este roteiro". Av.09 Cadastro: O imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA sob n° 602.027.005.037-1, constando área total 3,5628 ha, módulo rural 43,2850 ha, numero de módulos rurais 0,08, módulo fiscal 30,0000 ha, número de módulos fiscais 0,1188, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, e na Receita Federal sob n° 8.688.943-5, constando área total 3,5 ha. Av.11 Denominação: O imóvel objeto desta matrícula passou a denominar-se Sítio São Lour
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 77.542,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 77.542,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 77.542,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.794,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.289,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -258.2%- Desembolso
- R$ 24.906,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 624,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 83.456,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 83.456,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.158,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.418,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.131,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.289,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.973,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.