Calculadora de viabilidade
Terreno em Carandaí/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-b9vwwuhu704m · 102019. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Carandaí/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-b9vwwuhu704m · 102019 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 541.156
AvaliaçãoR$ 1.082.313
Ficha do imóvel
Carandaí/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-b9vwwuhu704m
- Código do leilão / lote
- 102019
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.724,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 3.724,14m² - Carandaí/MG
Lance máximo seguroR$ 634.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 735.972,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 346.340,00
- Imposto estimado
- R$ 51.951,00
- Lucro líquido
- R$ 294.389,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 541.156,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.057,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.234,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.469,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.115,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.938,75 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 303.047,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.138,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 297.690,31
- Imposto estimado
- R$ 44.653,55
- Lucro líquido
- R$ 253.036,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 108.231,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.018,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 420.555,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.057,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.234,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.469,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.115,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.938,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.