Calculadora de viabilidade
Terreno em Quadra 33A, Cristalina/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-bjavoii0yikq · 101810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quadra 33A, Cristalina/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-bjavoii0yikq · 101810 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 427.500
AvaliaçãoR$ 855.000
Ficha do imóvel
Quadra 33A, Cristalina/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-bjavoii0yikq
- Código do leilão / lote
- 101810
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.912 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 5.912,00m² - Quadra 33A - Cristalina/GO
Lance máximo seguroR$ 500.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 581.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 273.600,00
- Imposto estimado
- R$ 41.040,00
- Lucro líquido
- R$ 232.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 427.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.825,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.300,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 239.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.059,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 235.167,95
- Imposto estimado
- R$ 35.275,19
- Lucro líquido
- R$ 199.892,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.203,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 332.228,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.825,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.