Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno 1.105,02m², Arujá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-bpq3cy9ikbkm · 99369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno 1.105,02m², Arujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-bpq3cy9ikbkm · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.800.000
AvaliaçãoR$ 4.500.000
Ficha do imóvel
Terreno 1.105,02m², Arujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-bpq3cy9ikbkm
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 728,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 728,17m² - Terreno 1.105,02m² - Arujá/SP
Lance máximo seguroR$ 2.636.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 2.574.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.926.000,00
- Imposto estimado
- R$ 288.900,00
- Lucro líquido
- R$ 1.637.100,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 225.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 270.000,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 1.134.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.764.180,84
- Imposto estimado
- R$ 264.627,13
- Lucro líquido
- R$ 1.499.553,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 225.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 270.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.