Calculadora de viabilidade
Sala em Vila Mathias, Santos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-bx8iow172ndnc · J129479. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vila Mathias, Santos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-bx8iow172ndnc · J129479 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.407.808
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Mathias, Santos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-bx8iow172ndnc
- Código do leilão / lote
- J129479
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/12/2026, 15:30
- 2º leilão
- 11/02/2027, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.203.904
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 748 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Conjunto Comercial 748 m² (Edifício Joaquim Távora) - Vila Mathias - Santos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.760.432,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.760.432,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.760.432,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.407.808,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 220.390,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 132.234,25 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.234.186,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 41.855,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.156.692,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.156.692,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 881.561,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 497.009,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.425.496,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 220.390,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 132.234,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.