Calculadora de viabilidade
Terreno em Quadra 32, Cristalina/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-c36xkh1brmtu9 · 101810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quadra 32, Cristalina/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-c36xkh1brmtu9 · 101810 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 855.000
AvaliaçãoR$ 1.710.000
Ficha do imóvel
Quadra 32, Cristalina/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-c36xkh1brmtu9
- Código do leilão / lote
- 101810
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.984 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 7.984,00m² - Quadra 32 - Cristalina/GO
Lance máximo seguroR$ 1.001.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.162.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 547.200,00
- Imposto estimado
- R$ 82.080,00
- Lucro líquido
- R$ 465.120,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 855.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 478.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.118,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 470.335,90
- Imposto estimado
- R$ 70.550,38
- Lucro líquido
- R$ 399.785,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 171.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.406,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 664.457,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.