Calculadora de viabilidade
Terreno em Rocinha, Guaratinguetá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-cdldu9ac71kh · 37993. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Rocinha, Guaratinguetá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-cdldu9ac71kh · 37993 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 317.881
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Estrada do Taboao S N, Rocinha, Guaratinguetá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-cdldu9ac71kh
- Código do leilão / lote
- 37993
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 71.352 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Terreno c/Benfeitorias localizado em Guaratinguetá/SP - Estrada do Taboão, s/n - .. - Rocinha cod:237078
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 343.311,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 343.311,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 343.311,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 317.881,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.894,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.536,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 89.006,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.018,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 371.888,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 371.888,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.576,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.843,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.038,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.894,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.536,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.