Calculadora de viabilidade
Sala em Vila Mariana, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-d2l3rk1jwu7e4 · J130514. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vila Mariana, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-d2l3rk1jwu7e4 · J130514 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 344.865
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Mariana, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-d2l3rk1jwu7e4
- Código do leilão / lote
- J130514
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 02/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 206.919
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 30 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala Comercial 30 m² (Unid. 608 do Empreendimento Top Towers Offices) - Vila Mariana - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 372.454,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 372.454,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 372.454,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 344.865,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.243,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.345,96 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 96.562,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.274,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 403.457,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 403.457,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.973,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.885,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 268.009,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.243,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.345,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.