Calculadora de viabilidade
Galpão em Terreno c/ 571,74m², Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-dnwrpo193n4ok · 99369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Terreno c/ 571,74m², Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-dnwrpo193n4ok · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.000.000
AvaliaçãoR$ 6.000.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 571,74m², Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-dnwrpo193n4ok
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 571,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Industrial - Terreno c/ 571,74m² - Santo André/SP
Lance máximo seguroR$ 3.515.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.080.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.920.000,00
- Imposto estimado
- R$ 288.000,00
- Lucro líquido
- R$ 1.632.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 180.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 300.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 360.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.680.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.487,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.650.301,39
- Imposto estimado
- R$ 247.545,21
- Lucro líquido
- R$ 1.402.756,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 600.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 338.270,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.331.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 150.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 90.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 180.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 300.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 360.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.