Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 355m², Araguaína/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-drpobx1rurced · 101769. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 355m², Araguaína/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-drpobx1rurced · 101769 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.232.000
AvaliaçãoR$ 3.720.000
Ficha do imóvel
Terreno 355m², Araguaína/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-drpobx1rurced
- Código do leilão / lote
- 101769
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 349,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 02 Salas Comercias 349,13m² - Terreno 355m² - Araguaína/TO
Lance máximo seguroR$ 2.179.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 2.931.360,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 788.640,00
- Imposto estimado
- R$ 118.296,00
- Lucro líquido
- R$ 670.344,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.232.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 111.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 186.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 223.200,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 1.145.760,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.194,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 587.984,24
- Imposto estimado
- R$ 88.197,64
- Lucro líquido
- R$ 499.786,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 446.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 251.672,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.734.582,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 111.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 66.960,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 111.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 186.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 223.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.