Calculadora de viabilidade
Terreno em Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-ed8w901qx8ls · 101566. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-ed8w901qx8ls · 101566 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 650.000
AvaliaçãoR$ 1.300.000
Ficha do imóvel
Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ed8w901qx8ls
- Código do leilão / lote
- 101566
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 9.680 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 9.680m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 761.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 884.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 416.000,00
- Imposto estimado
- R$ 62.400,00
- Lucro líquido
- R$ 353.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 650.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 364.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.172,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 357.565,30
- Imposto estimado
- R$ 53.634,80
- Lucro líquido
- R$ 303.930,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 130.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.291,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 505.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.