Calculadora de viabilidade
Prédio em Tatuapé, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-eo77128gbsv2 · 37833. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Tatuapé, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-eo77128gbsv2 · 37833 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 6.306.783
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Emilia Marengo 1142, Tatuapé, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-eo77128gbsv2
- Código do leilão / lote
- 37833
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.096 m²
- Área do terreno
- 225 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Prédio Comercial localizado em São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 1142 - .. - Tatuapé cod:236305
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.811.325,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.811.325,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.811.325,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.306.783,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 315.339,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 189.203,49 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.765.899,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 59.887,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.378.302,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.378.302,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.261.356,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 711.131,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.901.271,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 315.339,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 189.203,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.