Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 98,45m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-f2cra61637qq2 · 99369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 98,45m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-f2cra61637qq2 · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 288.000
AvaliaçãoR$ 720.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 98,45m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-f2cra61637qq2
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 98,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - Terreno c/ 98,45m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 421.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 411.840,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 308.160,00
- Imposto estimado
- R$ 46.224,00
- Lucro líquido
- R$ 261.936,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 288.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.640,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.200,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 181.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.734,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 282.268,93
- Imposto estimado
- R$ 42.340,34
- Lucro líquido
- R$ 239.928,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.473,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 223.817,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.640,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.