Calculadora de viabilidade
Terreno em Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-hguw32gvhc82 · 98100. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-hguw32gvhc82 · 98100 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 310.695
AvaliaçãoR$ 414.260
Ficha do imóvel
Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-hguw32gvhc82
- Código do leilão / lote
- 98100
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 413 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 413m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 242.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 393.546,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.712,98
- Imposto estimado
- R$ 3.106,95
- Lucro líquido
- R$ 17.606,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 310.694,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.534,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.320,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.427,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.712,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.855,58 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 144.990,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.950,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.218,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.218,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.138,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.032,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 241.454,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.534,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.320,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.427,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.712,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.855,58 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.