Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Sítio 16,1333ha, Santa Rosa do Tocantins/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-hquhs11i16jkp · 99675. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Sítio 16,1333ha, Santa Rosa do Tocantins/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-hquhs11i16jkp · 99675 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.667
AvaliaçãoR$ 433.333
Ficha do imóvel
Sítio 16,1333ha, Santa Rosa do Tocantins/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-hquhs11i16jkp
- Código do leilão / lote
- 99675
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Ideal - Sítio 16,1333ha - Santa Rosa do Tocantins/TO
Lance máximo seguroR$ 253.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 294.666,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 138.666,67
- Imposto estimado
- R$ 20.800,00
- Lucro líquido
- R$ 117.866,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.666,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.833,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.666,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 121.333,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.057,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 119.188,44
- Imposto estimado
- R$ 17.878,27
- Lucro líquido
- R$ 101.310,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.333,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.430,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.380,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.833,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.666,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.