Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Estrada Geral, Bom Retiro/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-i619qr1qetvlb · 101479. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Estrada Geral, Bom Retiro/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-i619qr1qetvlb · 101479 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 260.872
AvaliaçãoR$ 521.745
Ficha do imóvel
Estrada Geral, Bom Retiro/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-i619qr1qetvlb
- Código do leilão / lote
- 101479
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70.750 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara - 70.750,00m² - Estrada Geral - Soledade
Lance máximo seguroR$ 305.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 354.786,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.958,28
- Imposto estimado
- R$ 25.043,74
- Lucro líquido
- R$ 141.914,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.872,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.043,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.826,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.652,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.087,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.304,68 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 146.088,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.477,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 143.505,98
- Imposto estimado
- R$ 21.525,90
- Lucro líquido
- R$ 121.980,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.174,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.415,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.735,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.043,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.826,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.652,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.087,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.304,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.