Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Manoel Vitorino/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-iatp5z186bhe7 · 101762. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Manoel Vitorino/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-iatp5z186bhe7 · 101762 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 262.500
AvaliaçãoR$ 375.000
Ficha do imóvel
Manoel Vitorino/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-iatp5z186bhe7
- Código do leilão / lote
- 101762
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 150 hectares - Manoel Vitorino/BA
Lance máximo seguroR$ 219.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 336.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.000,00
- Imposto estimado
- R$ 5.850,00
- Lucro líquido
- R$ 33.150,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 262.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.875,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 126.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.492,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.401,37
- Imposto estimado
- R$ 2.310,21
- Lucro líquido
- R$ 13.091,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.598,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 204.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.875,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.