Calculadora de viabilidade
Apartamento em Apartamento c/ 81,71m², Macapá/AP
Ref. Leilão judicial · judicial-ij286t1cp7q5h · 101191. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Apartamento c/ 81,71m², Macapá/AP · Ref. Leilão judicial · judicial-ij286t1cp7q5h · 101191 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 210.000
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
Apartamento c/ 81,71m², Macapá/AP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ij286t1cp7q5h
- Código do leilão / lote
- 101191
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 81,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Apartamento c/ 81,71m² - Macapá/AP
Lance máximo seguroR$ 175.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 268.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.200,00
- Imposto estimado
- R$ 4.680,00
- Lucro líquido
- R$ 26.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 100.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.994,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.321,10
- Imposto estimado
- R$ 1.848,16
- Lucro líquido
- R$ 10.472,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.678,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.