Calculadora de viabilidade
Terreno em Porto Seguro/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-ixigti536hzm · 101224. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Seguro/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-ixigti536hzm · 101224 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 649.184
AvaliaçãoR$ 811.480
Ficha do imóvel
Porto Seguro/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ixigti536hzm
- Código do leilão / lote
- 101224
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 2.000m² - Porto Seguro/BA
Lance máximo seguroR$ 475.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -0.4%- Desembolso
- R$ 814.726,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.245,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.245,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 649.184,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.459,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.475,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.344,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.574,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.688,81 |
Financiado
Retorno -16.7%- Desembolso
- R$ 295.378,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.164,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.607,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.607,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.836,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.199,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 504.508,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.459,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.475,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.344,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.574,01 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.688,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.