Calculadora de viabilidade
Terreno em às margens do anel viário, Costa Rica/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-izwxbp194xxbp · 101477. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em às margens do anel viário, Costa Rica/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-izwxbp194xxbp · 101477 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 251.217
AvaliaçãoR$ 418.695
Ficha do imóvel
às margens do anel viário, Costa Rica/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-izwxbp194xxbp
- Código do leilão / lote
- 101477
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.582 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 2.582m² - às margens do anel viário - Costa Rica/MS
Lance máximo seguroR$ 245.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 329.931,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.763,32
- Imposto estimado
- R$ 13.314,50
- Lucro líquido
- R$ 75.448,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 251.216,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.560,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.536,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.560,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.934,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.121,70 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 128.958,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.385,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.179,03
- Imposto estimado
- R$ 9.926,85
- Lucro líquido
- R$ 56.252,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.243,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.326,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 195.231,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.560,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.536,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.560,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.934,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.121,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.