Calculadora de viabilidade
Galpão em Sapiranga/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-ja991q1vnrbji · 101164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Sapiranga/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-ja991q1vnrbji · 101164 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 6.489.688
AvaliaçãoR$ 9.735.000
Ficha do imóvel
Sapiranga/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ja991q1vnrbji
- Código do leilão / lote
- 101164
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.807,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão indl. e escritórios - 2.807,65m²-Rod. Estadual RS 239
Lance máximo seguroR$ 5.703.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 13.8%- Desembolso
- R$ 8.371.762,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.363.237,23
- Imposto estimado
- R$ 204.485,58
- Lucro líquido
- R$ 1.158.751,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.489.687,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 324.484,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 194.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 292.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 486.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 584.100,00 |
Financiado
Retorno 16.9%- Desembolso
- R$ 3.180.012,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 61.624,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 779.817,32
- Imposto estimado
- R$ 116.972,60
- Lucro líquido
- R$ 662.844,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.297.937,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 731.755,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.043.414,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 324.484,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 194.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 292.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 486.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 584.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.