Calculadora de viabilidade
Casa em Fundação da Casa Popular, Campinas/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-jsjzd416dts8g · J266234. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fundação da Casa Popular, Campinas/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-jsjzd416dts8g · J266234 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 622.216
AvaliaçãoR$ 622.216
Ficha do imóvel
Fundação da Casa Popular, Campinas/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-jsjzd416dts8g
- Código do leilão / lote
- J266234
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 497.773
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fundação da Casa Popular - Campinas/SP · Casa - 92 m² (a.c.) e 189,7 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 364.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 759.103,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 136.887,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 136.887,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 622.215,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.110,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.666,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.666,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.110,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.332,94 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 261.330,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.908,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 192.824,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 192.824,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.443,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 70.158,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 483.550,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.110,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.666,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.666,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.110,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.332,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.