Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Formosa/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-jz4hxfw42177 · 100737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Formosa/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-jz4hxfw42177 · 100737 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.374.663
AvaliaçãoR$ 4.050.000
Ficha do imóvel
Formosa/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-jz4hxfw42177
- Código do leilão / lote
- 100737
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 130,68 hectares - Formosa/GO
Lance máximo seguroR$ 2.372.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.8%- Desembolso
- R$ 4.211.635,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 161.635,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 161.635,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.374.662,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 168.733,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.239,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 121.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 202.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 243.000,00 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 1.511.905,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 32.045,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 465.016,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 465.016,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 674.932,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 380.515,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.622.594,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 168.733,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.239,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 121.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 202.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 243.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.