Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-kcmc91tjy1x9 · J266237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-kcmc91tjy1x9 · J266237 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.416
AvaliaçãoR$ 140.416
Ficha do imóvel
Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-kcmc91tjy1x9
- Código do leilão / lote
- J266237
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 84.250
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 133 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli - São Carlos/SP · Casa - 133,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 82.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 171.307,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 30.891,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 30.891,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.416,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.020,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.212,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.212,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.020,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.424,96 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 58.974,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.333,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.514,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.514,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.083,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.832,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.123,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.020,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.212,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.212,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.020,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.424,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.