Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Alta Floresta D'Oeste/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-l9xmu2c3f962 · 91484. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Alta Floresta D'Oeste/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-l9xmu2c3f962 · 91484 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.979.840
AvaliaçãoR$ 4.966.400
Ficha do imóvel
Alta Floresta D'Oeste/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-l9xmu2c3f962
- Código do leilão / lote
- 91484
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 300,48 hectares - Alta Floresta do Oeste/RO
Lance máximo seguroR$ 2.909.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 3.913.523,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.052.876,80
- Imposto estimado
- R$ 157.931,52
- Lucro líquido
- R$ 894.945,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.979.840,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 148.992,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.395,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 148.992,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 248.320,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 297.984,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 1.529.651,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.295,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 784.990,57
- Imposto estimado
- R$ 117.748,59
- Lucro líquido
- R$ 667.241,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 595.968,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 335.996,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.315.761,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 148.992,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 89.395,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 148.992,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 248.320,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 297.984,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.