Calculadora de viabilidade
Apartamento em 44,3m², João Pessoa/PB
Ref. Leilão judicial · judicial-loe2xc54j9c0 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 44,3m², João Pessoa/PB · Ref. Leilão judicial · judicial-loe2xc54j9c0 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.133
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
44,3m², João Pessoa/PB
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-loe2xc54j9c0
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 44,3m² - João Pessoa/PB
Lance máximo seguroR$ 73.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -10.6%- Desembolso
- R$ 140.903,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.903,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.903,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.133,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.706,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.423,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno -40.3%- Desembolso
- R$ 49.597,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.083,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.164,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.164,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.826,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.869,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.697,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.706,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.423,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.