Calculadora de viabilidade
Sala em Barra Funda, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-mcuxlb9qfdvb · J130458. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Barra Funda, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-mcuxlb9qfdvb · J130458 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 21.552.225
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Barra Funda, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-mcuxlb9qfdvb
- Código do leilão / lote
- J130458
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 10.776.113
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.068 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Conjunto Comercial 1.068 m² - 30 Vagas - Edifício Forvm Tower - Barra Funda - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 23.276.403,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.276.403,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.276.403,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 21.552.225,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.077.611,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 646.566,76 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.034.623,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 204.655,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.213.938,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.213.938,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.310.445,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.430.157,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 16.749.157,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.077.611,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 646.566,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.