Calculadora de viabilidade
Comercial em São Miguel Paulista, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-n5kbz114owpbl · J130489. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Miguel Paulista, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-n5kbz114owpbl · J130489 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.571.994
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Miguel Paulista, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-n5kbz114owpbl
- Código do leilão / lote
- J130489
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 16/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.257.595
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 260 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 260 m² - São Miguel Paulista - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.697.753,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.697.753,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.697.753,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.571.993,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 78.599,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 47.159,82 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 440.158,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.927,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.839.074,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.839.074,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 314.398,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 177.252,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.221.663,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 78.599,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 47.159,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.