Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-n90pbn11z3tmv · J266197. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-n90pbn11z3tmv · J266197 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 903.216
AvaliaçãoR$ 903.216
Ficha do imóvel
Ipanema, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-n90pbn11z3tmv
- Código do leilão / lote
- J266197
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 12:00
- 2º leilão
- 05/11/2026, 12:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 722.573
- Encerramento
- 25/11/2026, 12:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ipanema - Rio de Janeiro/RJ · Apartamento - 97 m²
Lance máximo seguroR$ 529.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.101.923,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 198.707,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 198.707,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 903.216,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.160,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.096,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.096,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.160,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.192,98 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 379.350,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.576,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.906,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.906,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.643,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.843,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 701.928,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.160,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.096,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.096,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 45.160,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.192,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.