Calculadora de viabilidade
Apartamento em 123,2m², Nova Iguaçu/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-nci0341hhy3ao · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 123,2m², Nova Iguaçu/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-nci0341hhy3ao · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 234.000
AvaliaçãoR$ 390.000
Ficha do imóvel
123,2m², Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nci0341hhy3ao
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 123,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 123,2m² - Nova Iguaçu/RJ
Lance máximo seguroR$ 228.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 307.320,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.680,00
- Imposto estimado
- R$ 12.402,00
- Lucro líquido
- R$ 70.278,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 120.120,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.222,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.643,51
- Imposto estimado
- R$ 9.246,53
- Lucro líquido
- R$ 52.396,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.385,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.851,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.