Calculadora de viabilidade
Casa em Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-nk9kxo8zmwx · J129928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-nk9kxo8zmwx · J129928 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 412.672
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nk9kxo8zmwx
- Código do leilão / lote
- J129928
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 25/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 288.870
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Terreno de 420 m² - Balneário Gaivotas - Itanhaém - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 445.685,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 445.685,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 445.685,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 412.671,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.633,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.380,16 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 115.548,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.918,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 482.784,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 482.784,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.534,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.531,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 320.705,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.633,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.380,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.