Calculadora de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-noj6wc1jjqmdw. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-noj6wc1jjqmdw · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.154.677
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-noj6wc1jjqmdw
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 13:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 96,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento área privativa 96,55m² e box área 10,58m² - Porto Alegre/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.247.051,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.247.051,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.247.051,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.154.676,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.733,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.640,31 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 323.309,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.964,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.350.856,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.350.856,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 230.935,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 130.197,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 897.348,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.733,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.640,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.