Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-nshxly116g3e · J266242. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-nshxly116g3e · J266242 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 413.161
AvaliaçãoR$ 413.161
Ficha do imóvel
Campos Elíseos, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nshxly116g3e
- Código do leilão / lote
- J266242
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 206.580
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 68,145 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Campos Elíseos - São Paulo/SP · Apartamento - 68,1450 m²
Lance máximo seguroR$ 242.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 504.056,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.895,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.895,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 413.160,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.658,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.394,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.394,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.658,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.789,65 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 173.527,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.923,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 128.038,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 128.038,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.632,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.586,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 321.084,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.658,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.394,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.394,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.658,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.789,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.