Calculadora de viabilidade
Apartamento em Real Parque, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-nszwpl159e6d1 · J266207. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Real Parque, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-nszwpl159e6d1 · J266207 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.034.028
AvaliaçãoR$ 1.034.028
Ficha do imóvel
Real Parque, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nszwpl159e6d1
- Código do leilão / lote
- J266207
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 517.014
- Encerramento
- 25/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 133,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Real Parque - São Paulo/SP · Apartamento - 133,73 m² - 3 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 605.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.261.514,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 227.486,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 227.486,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.034.028,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.701,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.020,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.020,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.701,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.041,68 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 434.291,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.818,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 320.444,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 320.444,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 206.805,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 116.593,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 803.587,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.701,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.020,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.020,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.701,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.041,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.