Calculadora de viabilidade
Galpão em 1.104m², Canoas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-nu3njz1pnh5a3 · 101305. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em 1.104m², Canoas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-nu3njz1pnh5a3 · 101305 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 863.055
AvaliaçãoR$ 1.015.359
Ficha do imóvel
1.104m², Canoas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nu3njz1pnh5a3
- Código do leilão / lote
- 101305
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.104 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão industrial - 1.104m² - Av. Rio dos Sinos, B. Harmonia
Lance máximo seguroR$ 594.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -5.5%- Desembolso
- R$ 1.074.249,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.890,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.890,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 863.055,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.152,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.891,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.460,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.767,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.921,54 |
Financiado
Retorno -28.4%- Desembolso
- R$ 383.805,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.195,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 136.479,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 136.479,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 172.611,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.315,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 670.717,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.152,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.891,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.460,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.767,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 60.921,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.