Calculadora de viabilidade
Gleba em Rincão, Novo Hamburgo/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-nyislblobrrf. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Rincão, Novo Hamburgo/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-nyislblobrrf · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 637.417
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rincão, Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-nyislblobrrf
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 13:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 297 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel residencial área total 297m² - Rincão - Novo Hamburgo/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 688.410,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 688.410,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 688.410,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 637.416,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.870,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.122,50 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 178.476,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.052,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 745.713,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 745.713,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.483,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.872,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 495.363,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.870,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.122,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.