Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-ocz43j18joj37 · J266214. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-ocz43j18joj37 · J266214 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 171.883
AvaliaçãoR$ 171.883
Ficha do imóvel
Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ocz43j18joj37
- Código do leilão / lote
- J266214
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 150.397
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta - São Paulo/SP · Apartamento - 34,68 m²
Lance máximo seguroR$ 100.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 209.696,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.814,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.814,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.882,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.594,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.156,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.156,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.594,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.312,97 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 72.190,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.632,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.266,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.266,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.376,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.380,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.577,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.594,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.156,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.156,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.594,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.312,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.