Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Paranaíba/MS
Ref. Leilão judicial · judicial-oh74l1uhw4v9 · 101892. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Paranaíba/MS · Ref. Leilão judicial · judicial-oh74l1uhw4v9 · 101892 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 350.000
AvaliaçãoR$ 700.000
Ficha do imóvel
Paranaíba/MS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-oh74l1uhw4v9
- Código do leilão / lote
- 101892
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de sítio c/ 7 hectares - Paranaíba/MS
Lance máximo seguroR$ 410.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 476.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 224.000,00
- Imposto estimado
- R$ 33.600,00
- Lucro líquido
- R$ 190.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 196.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 192.535,16
- Imposto estimado
- R$ 28.880,27
- Lucro líquido
- R$ 163.654,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.