Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Ipojuca, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-omgqovsc0l9j · J264308. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Ipojuca, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-omgqovsc0l9j · J264308 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.396.904
AvaliaçãoR$ 1.396.904
Ficha do imóvel
Vila Ipojuca, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-omgqovsc0l9j
- Código do leilão / lote
- J264308
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 838.142
- Encerramento
- 02/12/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 110,547 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Vila Ipojuca - São Paulo/SP · Apartamento - 110,547 m² - 1 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 818.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.704.222,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 307.318,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 307.318,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.396.903,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.845,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.907,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.907,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.845,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.814,23 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 586.699,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.264,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 432.899,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 432.899,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 279.380,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 157.510,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.085.593,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 69.845,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.907,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.907,11 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.845,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.814,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.