Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-omypsiao9ogq · J266229. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-omypsiao9ogq · J266229 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 944.756
AvaliaçãoR$ 944.756
Ficha do imóvel
Vila Mariana, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-omypsiao9ogq
- Código do leilão / lote
- J266229
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 566.854
- Encerramento
- 25/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,968 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Vila Mariana - São Paulo/SP · Apartamento - 84,9675 m² - 2 vaga(s)
Lance máximo seguroR$ 553.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.152.602,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.846,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.846,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 944.756,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.237,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.342,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.342,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.237,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.685,36 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 396.797,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.971,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 292.779,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 292.779,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 188.951,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.527,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 734.210,41 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.237,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.342,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.342,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.237,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.685,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.