Calculadora de viabilidade
Terreno em Balneário do Farol II, Jaguaruna/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-owybhh1btyvtd · J266216. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Balneário do Farol II, Jaguaruna/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-owybhh1btyvtd · J266216 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 215.579
AvaliaçãoR$ 215.579
Ficha do imóvel
Balneário do Farol II, Jaguaruna/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-owybhh1btyvtd
- Código do leilão / lote
- J266216
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 107.790
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Balneário do Farol II - Jaguaruna/SC · Terreno urbano - 600,00 m²
Lance máximo seguroR$ 126.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 263.006,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.427,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.427,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 215.579,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.778,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.467,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.467,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.778,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.934,77 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 90.543,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.047,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.807,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.807,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.115,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.308,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.536,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.778,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.467,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.467,38 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.778,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.934,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.