Calculadora de viabilidade
Comercial em Barra do Una, São Sebastião/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-pnoog41sr9jsw · 38093. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Barra do Una, São Sebastião/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-pnoog41sr9jsw · 38093 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 15.925.132
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Magno dos Passos Bittencourt 326, Barra do Una, São Sebastião/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-pnoog41sr9jsw
- Código do leilão / lote
- 38093
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 12.985 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Imóvel Comercial localizado em São Sebastião/SP - Avenida Magno dos Passos Bittencourt, 326 - .. - Barra do Una cod:237983
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 17.199.142,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 17.199.142,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 17.199.142,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 15.925.132,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 796.256,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 477.753,96 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 4.459.036,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 151.221,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.630.804,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.630.804,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.185.026,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.795.664,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 12.376.102,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 796.256,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 477.753,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.