Calculadora de viabilidade
Apartamento em Assunção, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-ql28n9rz777l · J266194. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Assunção, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-ql28n9rz777l · J266194 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 150.950
AvaliaçãoR$ 251.583
Ficha do imóvel
Assunção, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ql28n9rz777l
- Código do leilão / lote
- J266194
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 150.950
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Assunção - São Bernardo do Campo/SP · Apartamento - 51,68 m² - 1 vaga
Lance máximo seguroR$ 147.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 198.247,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.335,62
- Imposto estimado
- R$ 8.000,34
- Lucro líquido
- R$ 45.335,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.949,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.547,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.528,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.547,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.579,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.094,99 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 77.487,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.433,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.765,30
- Imposto estimado
- R$ 5.964,80
- Lucro líquido
- R$ 33.800,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.189,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.020,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.309,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.547,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.528,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.547,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.579,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.094,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.