Calculadora de viabilidade
Casa em 72,93m², Araruama/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-qogdwr17ycppn · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 72,93m², Araruama/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-qogdwr17ycppn · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 334.137
AvaliaçãoR$ 213.165
Ficha do imóvel
72,93m², Araruama/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-qogdwr17ycppn
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 72,93m² - Terreno - 72,93m² - Araruama/RJ
Lance máximo seguroR$ 124.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -45.4%- Desembolso
- R$ 390.711,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 177.546,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 177.546,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 334.137,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.706,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.024,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.394,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.658,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.789,91 |
Financiado
Retorno -128.9%- Desembolso
- R$ 123.401,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.172,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 207.584,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 207.584,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.827,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.676,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 259.672,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.706,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.024,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.394,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.658,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.789,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.