Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 17.592,23m², Praia Grande/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-r58n9lowyea9 · 101644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 17.592,23m², Praia Grande/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-r58n9lowyea9 · 101644 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 23.700.000
AvaliaçãoR$ 23.700.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 17.592,23m², Praia Grande/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-r58n9lowyea9
- Código do leilão / lote
- 101644
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação 200m² - Terreno c/ 17.592,23m² - Praia Grande/SP
Lance máximo seguroR$ 13.884.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 28.914.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.214.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.214.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.185.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 711.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 711.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.185.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.422.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 9.954.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 225.050,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.344.618,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.344.618,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.740.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.672.333,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.418.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.185.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 711.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 711.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.185.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.422.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.